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최근 주택 금융 시장에서 주목받고 있는 ‘특례보금자리론’은 많은 사람들에게 혜택을 제공하는 대출 상품으로, 많은 이들이 그 신청 방법과 조건에 대해 궁금해하고 있습니다. 이번 글에서는 특례보금자리론의 신청 방법, 금리, 자격 요건 및 준비 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.

특례보금자리론 개요

특례보금자리론은 주택 가격이 9억 원 이하인 주택을 대상으로 하여 제공되는 고정금리 주택담보대출입니다. 대출 한도는 최대 5억 원이며, LTV(주택담보대출비율)은 최대 70%로 설정되어 있습니다. 또한, 이 대출 상품은 2023년 1월 30일부터 1년간 한정적으로 운영될 예정입니다.

신청 자격

특례보금자리론을 신청하기 위해서는 다음의 자격 요건을 충족해야 합니다:

• 대한민국 국민이거나 재외국민, 외국국적 동포 포함
• 민법상 성년 이상
• CB 점수 271점 이상이어야 하며, 한국신용정보원에서 규정하는 사항에 해당하지 않아야 함

대출 금리

대출 금리는 크게 두 가지로 나뉘어집니다:

• 우대형: 주택 가격이 6억 원 이하이면서 부부 합산 연 소득이 1억 원 이하인 경우, 대출 금리는 4.5%에서 4.8%로 책정됩니다.
• 일반형: 주택 가격이 6억 원 이하이면서 부부 합산 연 소득이 1억 원 이상인 경우, 금리는 4.75%에서 5.05%로 제공됩니다.

또한, 최대 90bp까지 금리 우대가 가능하여, 상황에 따라 다소 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

신청 방법

특례보금자리론을 신청하려면 다음 절차를 따라야 합니다:

• 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 애플리케이션에 접속합니다.
• 본인의 신청 자격에 맞는 메뉴를 선택합니다. 아낌e-보금자리론(특례) 또는 u-보금자리론(특례) 중 하나를 선택할 수 있습니다.
• 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 본인 인증을 진행합니다.
• 신청서 작성 후, 필요한 서류를 제출합니다.

필요 서류

신청 시 준비해야 할 주요 서류는 다음과 같습니다:

• 신청인 및 배우자의 재직증명서 및 소득 증빙 자료
• 주택 구입 용도의 경우: 담보주택의 매매 계약서
• 임차 보증금 반환 용도의 경우: 임대차 계약서

신청 시 유의사항

특례보금자리론을 이용하기 위해서는 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다:

• 신청 기간 내에 반드시 신청을 완료해야 하며, 대출 조건 충족 여부를 반드시 확인해야 합니다.
• 대출 기간 동안 1주택 유지 조건이 적용되므로, 추가로 주택을 구입할 계획이 있는 경우 신중해야 합니다.
• 중도상환 수수료가 면제되므로, 대출 실행 후 여유 자금이 생길 경우 자유롭게 상환할 수 있습니다.

결론

특례보금자리론은 주택 구입이나 기존 대출 상환을 원하는 분들에게 큰 도움이 될 수 있는 상품입니다. 신청 방법과 자격 요건을 잘 숙지하고, 필요한 서류를 충분히 준비하여 원활한 신청이 이루어지길 바랍니다. 행복한 주거생활을 위한 첫 걸음을 내딛으시기 바랍니다!

자주 묻는 질문 FAQ